아파트 담보대출 쉽게 알아볼수는 없을까?
아파트 소유자라면 누구나 가계자금 대출을 받을수 있습니다.
그럼, 어디서 어떻게 대출을 받아야 할까요?
많은 분들이 이런 말씀을 많이 하시는데...
잔여기간이 얼마 남지 않아서..높은 이자 때문에... 금리대환이나 연장을 어떻게하면 좋을까요?
또는, 어렵게만 느껴지는 까다로운 대출진행, 문턱이 높은 시중은행을 내집에서 편안하게 알아
볼수는 없을까?
하지만,소득대비, 총부채상환비율(dti), 신용등급, 최대한도(LTV), 낮은금리, 조기상환, 거치기간, 은행별 조건 여기 저기, 이것 저것 일일히 따져가며 알아보고 싶지만 쉽지만은 않겠죠?
우선, 대출한도는 LTV(주택담보비율)의 70%입니다. 그 이상 더 받으시려면 보험사 또는 저축은행등 제2금융권으로 대출진행이 가능하십니다. 그렇지만, 금리나 조건이 더 까다롭다는거 아셔야 합니다.
내가 사는 "아파트 시세" 어디서 알아볼수 있을까요?
"네이버" 또는 "다음" 검색창에 "KB부동산시세" 검색하시면...
아래와 같이 쉽게 알수 있습니다.
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예를 들어, 삼성동 홍실아파트에 형성된 kb부동산시세 입니다.
금융권 하한가 기준이 모두 다르게 적용하는데. 일반적으로 KB부동산 시세 기준은
1~2층은 하한가,3층이상은 일반가 입니다.
여기서 31평형 4층에 사신다고 가정할때,일반가 8억6천5백만원이 시세입니다.
kb부동산시세 70% 대출가능하며.
시세 일반가 * 70% = 가능금액 입니다.
『 86,500 * 70% = 60,500만원』 입니다.
금리가 3.5% 로 가정할때...
가능금액 * 금리 / 12개월 = 월 이자
『 60,500만원 * 3.5% / 12 = 1,764,580원』 입니다.
금리적용은 전 금융사가 신용등급별 금리책정이 제각각 이므로...
모두 알아보기에 힘든 실정입니다.
개인 소득, 직업, 신용등급기준, dti(부채상환비율), 상환시기, mci, 회사별 할인금리,
변동금리, 고정금리, 대출금비율, 금융사들의 기준금리 등등...
대출상담사들은 상담만으로도 개개인별 특성에 맞게 금융권 대출상품을 권유하지만...
일반인 분들은 은행을 자주다녔음에도 불구하고 나에게 맞는 조건이나 상품은 알수 없습니다.
실제로 대출진행 되는 평균 저렴한 금융사의 금리는 3.3%정도 됩니다.
그 이하로 받는분은 극히 일부 고객님들이라 보시면 됩니다.
담보한도를 더 많이 받고, 저렴한 금리를 찾으실땐, "뱅크스토리" 전문상담사를 찾으시면 됩니다.
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