토지, 단독주택 대출
대출기관은 주로 은행이나 보험사, 캐피탈, 저축은행에서 진행합니다.
감정가에 50%~80%까지 진행 가능하시고, 매매잔금은 감정가와 매매가중에 적은금액에 준합니다. 저축은행, 캐피탈에서는 6억 이상이면 사업자 등록증이 필요(특판일때, 기준이 달라짐), 신용등급 5등급 이내 금리는 7%~9%정도 저축은행은 1%~1.2% 취급수수료 있습니다. 은행, 보험사 에서는 한도가 적게 나오지만 금리는 저렴합니다. 신용등급 6등급이내 입니다. 일부 농협 지점이나 새마을금고 지점에서 취급하기도 하지만 승인 나기가 무척 힘듭니다.
저축은행 캐피탈
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구분 |
저축은행, 캐피탈 |
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대상 |
토지 주택 소유주 |
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대상주택 |
감정가 1억이상 토지 주택 |
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대상한도 |
80% 가능(후순위 가능) |
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신용도 |
1~6등급 (NICE,KCB) |
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대출금리 |
6.5%~8.7% |
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취급수수료 |
1%~1.2% |
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상환방법 |
5년 10년 15년 20년 30년 원리금 균등 |
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중도상환수수료 |
3%(잔존일수 차감방식) |
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대상지역 |
서울, 수도권, 광역시 |
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설정비 |
없음 |
은행, 보험사
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구분 |
은행, 보험사 |
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대상 |
토지 주택 소유주 |
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대상주택 |
감정가 1억이상 토지 주택 |
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대상한도 |
50%~60% 가능 |
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신용도 |
1~6등급 (nice, kcb, 자체등급) |
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대출금리 |
4.1%~ |
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취급수수료 |
없음 |
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상환방법 |
5년 10년 15년 20년 30년 원리금 균등 |
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중도상환수수료 |
2%(잔존일수 차감방식) |
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대상지역 |
서울, 수도권, 광역시 |
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설정비 |
없음 |
토지 단독주택 대출부분은 워낙 변수가 많다보니, 상담자에게 자세한 내용 설명한뒤 협의점을 찾는게 가장 중요하다고 봅니다. 항상 경우의 수가 많이 발생하는게 토지 단독주택 입니다. 그러나 "메가뱅크" 에서는 업무제휴를 맺은 금융사가 많이 있다보니, 금융 환경에 맞게 상담 도와 드립니다.
010-7249-0202